西安东新街拆迁旧案疑云镁刻地产
2023/7/25 来源：不详北京什么医院皮炎好 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/210112/8582670.html
拆迁，是许多人梦寐以求的造富之路，却也是另一些人烦扰的开端。
上世纪90年代，西安城墙内开始旧城改造。年，挖掘机的轰鸣声中，新城区东新街低矮的平房变为一堆瓦砾，崭新的住宅小区和临街铺面，在废墟中拔地而起。
彼时，相邻东新街的尚勤路，拆迁工作也在展开。
四五年间，回迁商业铺面基本建成，东新街与尚勤路的老街坊们，也都过上了收租金的生活。
近二十年过去，老住户们都到了颐养天年的年纪，日子本该过得安逸。没想到，今年8月，东新街和尚勤路的街坊们却因为维权走到了一起！
事后他们才知道，从当年安置开始，他们的命运就系在了同一根线上……
01
年，王庆荣的家人开了一家旅馆，18间客房，36张床，小日子过得有声有色。
旅馆位于东新街，距离火车站不到两公里。赶上改革开放的大潮，都是南来北往做生意的旅客，生意好的时候，过道里经常摆满架子床。
那几年，西安城墙内开始进行改造。王庆荣家的旅馆开到第十年，拆迁的挖掘机开进了东新街，大小不一的门面房被推倒，工地上热火朝天，新的生活触手可及。
王庆荣手里的《拆迁安置协议书》显示，拆迁人为西安市房地产管理局第三分局（以下简称市房产三分局）旧城改造工程指挥部。
“房子年初基本建起来了，上边是住宅楼，下边是门面房。”王庆荣说道。
拿到新门面房的理想很丰满，现实却很骨感。
《托管经营协议》图片来源：粉巷君摄
根据《营业房安置协议书》，东新街的街坊们被安置到了“金色时代广场”大厅，位于东新街中段。
该协议签署于年，由市房产三分局、西安丹尼尔房地产开发有限公司（以下简称丹尼尔公司）及东新街营业房的部分住户，三方签订。
按理来说，应该是市房产三分局和东新街的业主签订协议，为什么丹尼尔公司会加入？
协议显示，“金色时代广场”大厅由丹尼尔公司负责建设。而且不具体划分位置，按协议面积据实安置。安置后，由陕西康复路丹尼尔商城有限公司（以下简称丹尼尔商城）统一托管经营。
于是，东新街的住户还与丹尼尔商城签署了《托管经营协议》，托管经营年限为15年，租金是每月每平米60元。无论经营与否，托管费都要按月支付。
拿着手里的协议，王庆荣和其他60多户业主一样，每月按时领着租金。
02
去年，合同到期要进行续签，丹尼尔商城将租金上调了10元，每月每平米70元。
东新街的住户并不满意，“对面巷子里的门面房租金已经涨到了多元，临街的甚至都快多元了。”
日积月累中，怨念越来越深，涨租金的想法越来越强烈。王庆荣说，“这么多年大家一直想维权，但是组织不起来，我就建了维权群。”
事情的导火索，是发生在今年7月的一件事情。当月恰好需要去现场领租金，东新街的住户便前往陕西丹尼尔企业集团有限公司（以下简称丹尼尔集团），因为丹尼尔公司和丹尼尔商城的大股东均为丹尼尔集团。
没想到，竟然十分巧合地遇见了另一边尚勤路的老街坊。
双方热切攀谈之后才发现了一件十分诡异的事情。
“金色时代广场”一层平面图图片来源：粉巷君摄
当年，尚勤路的住户也经历了拆迁，4年，他们与丹尼尔公司签署《营业房安置协议》，被就地安置在“金色时代广场”，协议里明确指出位置，为一层X区X号，而且业主手里还有一层平面图，在对应的位置标注了业主的名字。
但是这么多年过去了，尚勤路的住户一直没有拿到房产证。
事后，王庆荣仔细研究了平面图，“上面显示‘金色时代广场’一层基本被分割完”。
东新街的住户慌了，他们的安置地方也是“金色时代广场”一层，但没有具体位置，也没有房产证。
王庆荣去市房产三分局反映情况，“工作人员态度很好，非常重视这件事情，答应给我们办证。”
但是王庆荣有些犹豫，“尚勤路业主属于就地安置在金色时代广场，地方就是人家的，而且协议里还有明确的位置。要是给我们办证了，他们怎么办？”
03
旧城改造，是城市化进程中的必经之路。
西安也不例外，上世界90年代开始对城区内进行改造。资料显示，书院门、湘子庙街便是在这一时期，被改造为文化旅游文化街道的。
相关的拆迁办法也随之出台。从《西安市城市建设拆迁安置办法》来看，“拆迁人在过渡期满时，应当按照协议的规定要求，及时给被拆迁人予以安置，并办理住房证。”
但东新街和尚勤路住户的房产证至今没着落。
对于东新街的拆迁事宜，市三分局办公室工作人员表示，“这是年拆迁的事，那个部门当时工作任务结束以后，已经撤销了，现在需要就那些问题核实。”
据悉，当时负责东新街拆迁改造的市房产三分局旧城改造工程指挥部，为临时机构。
不过，最后上述工作人员又称，“这个事儿是有政府文件的，我们已经按照文件执行完了，所以没法接受您的采访。”
图片来源：粉巷君摄
与此事相关的还有丹尼尔集团，其
